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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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易通辦 房貸款試算板信銀行軍人貸款利率記者姚正玉/台南報導地價稅、房屋稅雙漲,各縣市民眾都有反彈,宜蘭、桃園和台中等縣市在議會要求下,紛紛推出分期、緩繳等配套政策,市議會國民黨團十八日開記者會,呼籲市民一起協尋不敢違抗市長賴清德「聖旨」的執政黨議員,勇敢站出來共同為市民發聲。開記者會的國民黨團議員,人人拿著戴上口罩的民進黨議員面具,嘲諷不敢為民發聲、聽不到反對意見,根本是「啟聰」議員。議員蔡淑惠、王家貞表示,台南市議會分成兩種議員,一種是市府的議事股,一種是正常的議員,市府口口聲聲說「其他直轄市也調漲地價稅,台南才跟著調漲」,但六都中僅台南市六十五歲以上長者要繳健保,台南市為什麼福利不跟進,繳稅都少不了。面對地價稅和房屋稅雙漲,民進黨議員到底在哪裡?他們奉勸民進黨議員與人民站在一起,非只顧著挺賴政府。林美燕說,大家應該打電話提醒民進黨議員不要選舉才出現,選完就不見人影;張世賢揶揄只當市府「議事股」的議員當然不敢講話。洪玉鳳表示,台中、宜蘭和桃園縣市議會都要求調漲的地價或房屋稅要打折或分期,然而在台南卻看不到一個民進黨議員敢公然批評市府不合理的漲稅政策;許至椿說,經濟環境不佳、健保費調漲,連地價和房屋稅都漲,市議會應團結齊向市反映爭取。李坤煌指出,台南被民進黨號稱是民主聖地,沒想到民進黨議員也把市長的話當聖旨,不敢違逆,永康區議員最多,但地價稅調漲達七成一,也沒幾個議員敢講話,地價和房屋稅都是地方稅由市府決定,竟還在牽拖在野的國民黨和卸任的馬英九;人家同樣民進黨執政,宜蘭借款融資農地地價稅調漲都可以重新檢討,為何南市不行。黨團總召蔡育輝強調,黨團希望市府懸崖勒馬,至少回應民意做出一點調整,建議至少自用住宅不漲,對增加的稅款可以延期或分期付款,甚至考慮再予打折。記者姚正玉/台南報針對國民黨團指控未為民發聲,民進黨團總召谷暮.哈回應指出,政策要變革難免會有陣痛期或遭受部分民眾反彈,但正確的臺中房屋借錢 人物改革仍要勇於去做,黨團一致支持市政府的政策,且會善盡民代的職責,與選民充分溝通。
記者姚正玉/台南報導地價稅、房屋稅雙漲,各縣市民眾都有反彈,宜蘭、桃園和台中等縣市在議會要求下,紛紛推出分期、緩繳等配套政策,市議會國民黨團十八日開記者會,呼籲市民一起協尋不敢違抗市長賴清德「聖旨」的執政黨議員,勇敢站出來共同為市民發聲。開記者會的國民黨團議員,人人拿著戴上口罩的民進黨議員面具,嘲諷不敢為民發聲、聽不到反對意見,根本是「啟聰」議員。議員蔡淑惠、王家貞表示,台南市議會分成兩種議員,一種是市府的議事股,一種是正常的議員,市府口口聲聲說「其他直轄市也調漲地價稅,台南才跟著調漲」,但六都中僅台南市六十五歲以上長者要繳健保,台南市為什麼福利不跟進,繳稅都少不了。面對地價稅和房屋稅雙漲,民進黨議員到底在哪裡?他們奉勸民進黨議員與人民站在一起,非只顧著挺賴政府。林美燕說,大家應該打電話提醒民進黨議員不要選舉才出現,選完就不見人影;張世賢揶揄只當市府「議事股」的議員當然不敢講話。洪玉鳳表示,台中、宜蘭和桃園縣市議會都要求調漲的地價或房屋稅要打折或分期,然而在台南卻看不到一個民進黨議員敢公然批評市府不合理的漲稅政策;許至椿說,經濟環境不佳、健保費調漲,連地價和房屋稅都漲,市議會應團結齊向市反映爭取。李坤煌指出,台南被民進黨號稱是民主聖地,沒想到民進黨議員也把市長的話當聖旨,不敢違逆,永康區議員最多,但地價稅調漲達七成一,也沒幾個議員敢講話,地價和房屋稅都是地方稅由市府決定,竟還在牽拖在野的國民黨和卸任的馬英九;人家同樣民進黨執政,宜蘭農地地價稅調漲都可以重新檢討,為何南市不行。黨團總召蔡育輝強調,黨團希望市府懸崖勒馬,至少回應民意做出一點調整,建議至少自用住宅不漲,對增加的稅款可以延期或分期付款,甚至考慮再予打折。記者姚正玉/台南報針對國民黨團指控未為民發聲,民進黨團總召谷暮.哈回應指出,政策要變革難免會有陣痛期或遭受部分民眾反彈,但正確的改革仍要勇於去做,黨團一致支持市政府的政策,且會善盡民代的職責,與選民充分溝通。
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